仓库仓库的事(仓库与仓库的防火间距)

作者:大臻普洱茶 时间:2022-07-30 阅读:396

仓库仓库的事


曾真切的梦到自已有个1000平米的仓库。


每到春茶期间,有太多太多的想法想大干一场了。


期待已久的好茶品质在四月集中开始上场,那感觉如一场饕餮盛宴。优中选优其实是一种无奈。最好的方艺还是直接切好某个时间段,将茶全体带回自已的仓库。


是否有钱是一个问题。


能否销售得了是一个问题。


还有是否有存放的空间是另一个重要的问题。


能跟同行调货的茶大多是没有太多特点或成本更高的茶。


好茶需要自己存,不管是成品或散茶。


有些朋友说,让我将自已的茶放在他们那里慢慢销售。这事我肯定不干。我宁愿放在自已身边卖不掉。也不让茶这样无成本的外流。没有付出时,说珍惜是空话。


如果有个大仓库,就能在好的品质和好的季节中存些茶。做起产品来更加从容。而不是一到货就将铺面塞得满满,然后又很快的将其做成产品。有时确实没必要那么快做成一个成品。


有面积之后,将可以将库存加大,能够减少每年茶价的波动影响。


春茶期间:


一些春茶销售的节奏很快。收料,压制,销售,发货到茶友手中。这个时间一到两个月就完成。这类产品严格来说。并不属于我。我是做为一个中转者的角色。


一些春茶则需要节奏慢一点。这个慢一是考虑销售节奏,二是有些产品要考虑得更周全一些。毕竟做普洱茶这事来日方长。有时,人也总得有点梦想吧。


所以就有些茶虽然在4月就收好了,但可能7月8月才做成成品,茶款已结。但昆明没地方放,就存在各茶区中。这就是没地方之下付出的代价。想加快速度。但内心只能安静。


这些小问题,常常让自己纠结得难受。


我想在这个季节里做些春茶的布朗黄片,易武黄片,邦东黄片,勐库黄片。资金没多少,安全性也高。但就算是直接做成成品也没地方放。


比如,真实说制作一个茶。我要做一个勐库黄片,勐库那地方加工费很高。要拉回昆明压,装箱成本高。装袋子碎茶损耗大。这种货一来就是量大,要和茶厂对接好,各种细节。左考虑右考虑之后,还是放弃。


所以,很多茶友其实不应该简单的算原料价多少,茶商应该卖多少。


中间的每个过程都是成本的过程。有些茶确实不会赚什么钱。


至于说山头茶散着卖,更是想都不敢想。按我的当下的严格的分装方式下卖散茶。10000平米的仓库都不够用。


今年4月,一位茶厂老板说。他从2015年到现在共搬过三次茶厂。我能想象出这是多痛苦的事。最近一个月他们又在搬仓库了。最近zf对土地用途管理得越来越严格。云南各地都加强了这方面。应该是全国吧。昆明的茶厂很多也面临着这样的情况,人工成本的增加,管理的严格,那加工费上调也是必须而且是没有理由的。


茶厂老板说,他们准备清点仓,还是得给茶厂买个固定的地方物业。


去年年前,昆明有个新茶城规划了铺面。比较远。但远不是问题。再远的地方也会随着重新的区域规划得到发展。


当时真想买一个100平米左右的铺面,再隔一层,再加上现有的,基本够了。售楼中了心小伙说20万可订成名额。约了五个朋友一起去瞧,都准备刷卡了。结果售楼经理说要付一半。这事就没继续向下做了。因为要为2019年准备现金。


估计年前后销售不佳。售楼小楼也常联系我。最后一次,我认真的说,别联系我了,我没钱。他也果然没联系我了。


其实主要还是冷静下来之后,想,铺面对我来说非必须品。我更喜欢安静的躲起来做电商就可以了。


年纪不小了。不能再那么拼了。


我也不让买铺面又让自已和家庭处在紧张状态中。


洱海边的老房子在等着审批重建,要留点钱。


家人老人需要准备现金。


总得准备收点价划算的茶吧。总得准备收点牛逼的茶吧。


现在的铺面其实被我用成了仓库。好茶被我堆出了便宜货的感觉。完全不像高端的茶店追求少而精的感觉。


今年4月新茶城好像他们又加大了宣传。有钱人总是多的。随着茶城宣传的加大,扩大到了云南各茶区,那个新茶城的好的位置也慢慢的卖得差不多了。


但自己的仓库问题是需要解决的。所以,为了少折腾。和家不远,和现在的位置不远。就买了个规范的仓库。


房子的主人是昆明当地人。当年拆迁补了10多套房子,估计也补了不少现金。因为人家还问我,他还有几个铺面问我要不要。当年他投资这个仓库是因为自己家住宅太多了,想换个投资方式。


他儿子最近最生意资金周转不开,就先随便卖个房子给他儿子用。


也够用了吧。可以向后看5年够用了吧。真不够的话,反正再在自己的仓库仓储区域再租也会很方便。


再向后瞧十年?先不想那么远了。


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