前几天发了几条有关股票、外汇的无厘头朋友圈，找我聊股、聊汇的茶友很多。其实股票、外汇包括地产，我只是业余爱好，有亏有赚，总体来说微有收获。更专业，更用心的还是普洱茶。既然今天提起这个话题，我们不妨稍微将这个话题，稍作展开来讨论一下，将来普洱茶会不会被泛金融化？股票、外汇、期货是金融产品，这个大家应该没有异议，那房子是不是金融产品呢？显然这个问题会引起不同的看法。

所谓房子是用来住的，不是用来炒的，已经对这个问题给出了明确的答案。房子只是一个长期耐用消费品，或者只是一个金融属性较小的资产而已，可现实是它已经演变成了一个金融产品。全国各地的抢房大战，买到即赚到，朋友见面的话题似乎都避不开房子这个梗，大家都恨不得将手上的现金加上杠杆而且杠杆都很高，全部用于购房，生怕买不到就吃亏。其实，就我的了解，越想买房的，他手上的房越多。我身边的朋友基本上都有两套以上的房，可还想着要买，而且是越涨越买，就有点像买股票，一涨就追，一跌就割肉。便宜时不买，反而越贵越买，这确实有点不可思议，但这就是人性，榜样的力量是无穷的。

转头来看看普洱茶近十年来的情况，大家可能看了我们【老徐谈茶】第一、二期，普洱茶2007年的疯狂，那是第一次将普洱茶泛金融化的结果。结局大家都知道，那就是一地鸡毛。少数人赚了大钱，绝大多数人亏得很惨，致使整个普洱茶市场萧条了好几年，直到最近几年才缓过劲来。可近两年来好像又有一点2007年的苗头了，尤其是那些所谓的名山茶，古树茶。尤其是名山茶，涨得特别凶猛，房价涨和名山古树茶相比，那都不叫事。

以十年为限，全国任何一个城市房子的涨幅你都不可能和普洱名山古树茶相比。这十年来普洱古树茶的平均涨幅至少在20倍以上，敢问那个城市的房子十年来涨了20倍？别拿特殊的例子来说事，如果拿特例来说，冰岛至少涨了100倍，老班章怕也有30~40倍吧，更别说曼松之类的。

这里有一个核心问题，与房子相比，普洱茶是个快速消费品，而房子是一个长期耐用消费品。至少你房子产权证上写了70年的期限，它不可能在短期内消失，当然拆迁除外。它越建越多，越多越建，不断反复循环，而普洱茶如果它确实被喝了，也就是被消费了，那它的价格就是真实的，是真正的市场需求，无论价格高低。如果普洱茶大部分没有被消费掉，而是存在市场的某些地方，坐等升值赚钱，那就有点危险了。如果某天有市场大户向外抛售的话，那就是多米糯骨牌的第一张倒下，结局怕也逃不出2007年的惨状。

那目前市场上的茶叶到底有多少被茶友们消费了呢？这个问题就没法确切的回答各位了，不过可以粗略推算。普洱茶市场现在确实增长的速度比较快，年增速估计不会低于10%，据说5年前常喝普洱茶的消费者约3000万，按10%的增长率计，目前普洱茶的消费者约4800万。按每人平均一天喝0.8泡茶计，也就是6克，那全国一年的消费量目前应该在98000吨左右。

云南一年普洱茶的产量约为12万吨，也就是说82%的普洱茶被消费了，只有18%进入了收藏者或者商家囤货。这个数据应该说是健康的，也是普洱茶的特性决定的，越陈越香嘛，老茶也确实好喝。如果实际情况真如我们所分析的一样，或者差别不大，那目前普洱茶的整体市场是比较健康的，当然除了极少部分有炒作的嫌疑。

随着普洱茶市场份额的不断扩大，普洱茶价格整体缓慢上升的可能性是很大的，但这要建立在“茶是用来喝的，而不是用来炒的”基础之上。

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