北京最出名的就是老胡同儿和四合院了，这些地方虽然看上去质朴却隐藏着无数好店。

在北京，旧胡同改造是常见话题。东四十条的老胡同内，集新派茶馆/就餐于一体的曲廊院，由古建筑改建而成，在一众旧城胡同街区内，低调却又惹人瞩目。

院子原本是某企业会所，后因经营不善而荒废。在搁置了相当一段时间之后，小院现在即将被改造为茶舍，以供人饮茶阅读为主，也可以接待部分散客就餐。

旧有建筑的屋檐下，“曲廊”犹如神秘分叉的小径，将散落的三个小院连成一体。

院内随着竹林依次分布为公共区、透明开放式、私密包间，每一处都显露着祥瑞，古道仙风。院落隐逸如常，只为在不着痕迹间，让来此处的人内心一静。

不喜北方气候的金镶玉也安家成林。

廊下，轻盈、透明、纯白；旧建筑，厚重、沧桑、灰暗。气质迥异，却能共融共生。

曲廊的玻璃幕墙好似气泡，身处茶室之中，灰砖，竹林，旧墙，空气，有神秘的穿越感。宛如古与今，新与旧，轻与重，石与水的对话，令人沉醉。

拐角处，让曾经的白色展柜谢幕，现已是最具包容性的展墙。

品茶需要一个或清幽、或简约、或禅意的茶室，而这里恰好满足所有需求，闲时可以约上三五好友，来此享受一段茶香悠悠的好时光。

设计理念

1.修复旧的。

整理和分析现存旧建筑是设计的开始。北侧正房相对完整，从木结构和灰砖尺寸上判断，应该至少是清代遗存；东西厢房木结构已基本腐坏，用砖墙承重，应该是七八十年代后期改建的；南房木结构是老的，屋顶结构是用旧建筑拆下来的木头后期修缮的，墙面与瓦顶都由前任业主改造过。

根据房屋的年代和使用价值，设计采取选择性的修复方式：北房以保持历史原貌为主，仅对破损严重的地方做局部修补，替换残缺的砖块；南方局部翻新，拆除外墙和屋顶装饰，恢复到民居的基本样式；东西厢房翻建，拆除后按照传统建造工艺恢复成木结构坡屋顶建筑；拆除所有临建房，还原院与房的肌理关系。

2.植入新的。

旧有的建筑格局难以满足当代环境的舒适性要求，新的建筑必须能够完全封闭以抵御外部的寒冷。为此，设计师把建筑中的流线视觉化，转化为“廊”的形式，在旧有建筑的屋檐下加入一个扁平的“曲廊”将分散的建筑合为一体，创造新旧交替、内外穿越的环境感受。

在传统建筑中，廊是一种半内半外的空间形式，它的曲折多变、高低错落，大大增加了游园的乐趣。犹如树枝分岔的曲廊从室外伸展到旧建筑内部，模糊了院与房的边界，改变院子呆板狭窄的印象。轻盈、透明、纯白的廊空间与厚重、沧桑、灰暗的旧建筑形成气质上的反差，新的更新、老的更老，拉开时间上的层叠，新与旧相互产生对话。

曲廊在原有院子中划分了三个错落的弧形小院，使每一个茶室有独立的室外景致，在公共和私密之间产生过渡。曲廊的玻璃幕墙好似一个悬浮地面之上的弧形屏幕，将竹林景观和旧建筑形式投射到茶室之中，新与旧的影像相互叠加。曲廊同时具有旧建筑的结构作用，廊的钢结构梁柱替换了局部旧建筑中腐朽的木材，使新与旧“长”在了一起。

旧城既包含着丰富的历史记忆，又包含着复杂的现实生活。历史建筑只有在不断地被使用中才能保持活力，而使用方式又反过来又不断改变建筑。当代旧城民居改造需要在历史价值与使用价值之间保持适当的平衡，灵活处理两者之间的关系能够演化出丰富的现实环境。因此新生活和新业态恰好是一种催化剂，让改造梳理历史的层级，激发使用的乐趣。

责任编辑 / 邓放

图文/ 灵感